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    ¿CÓMO EVITAR LA SUBASTA JUDICIAL DE SU INMUEBLE POR IMPAGO DE SUS HIPOTECAS? DACIÓN EN PAGO. PAGO DE LA DEUDA. ENERVACIÓN, REHABILITACIÓN DE LA HIPOTECA. CONVENIO DE REALIZACIÓN. RENEGOCIACIÓN. REESTRUCTURACIÓN DE HIPOTECAS. | Fernandez Morillo Abogados

    9-¿CÓMO EVITAR LA SUBASTA JUDICIAL DE SU INMUEBLE POR IMPAGO DE SUS HIPOTECAS? DACIÓN EN PAGO. PAGO DE LA DEUDA. ENERVACIÓN, REHABILITACIÓN DE LA HIPOTECA. CONVENIO DE REALIZACIÓN. RENEGOCIACIÓN. REESTRUCTURACIÓN DE HIPOTECAS.

    unas de las posibilidades que pueden adoptarse una vez que ya se ha iniciado por la entidad financiera juicio de ejecución hipotecaria por falta de pago. Somos expertos en proveer soluciones a la medida de afectados por impago de hipoteca, y para aportar nuestro granito de arena, aceptamos que la primera consulta sea gratuita para el afectado o deudor hipotecario. En muchas ocasiones las soluciones que podemos aportar no suponen coste alguno para el afectado por la hipoteca siendo gratis para él nuestros honorarios. ¿Cómo es esto posible preguntareis?

    Muchas veces las entidades financieras aceptan pagar nuestros reducidos honorarios para poner fin al pleito con tal de arreglar la situación. ¿y por que haría algo asi la entidad financiera? . No hay truco, todo parte de una necesidad enorme que hay en España en estos momentos. Afectados por la hipoteca, ¿sois conscientes de que muchas entidades financieras tienen auténticos problemas de solvencia porque tienen un montón de impagados de hipotecas?. Los procedimientos judiciales son costosos para ellos,y muchas veces les genera gastos que prefieren evitar, por no hablar del tiempo que supone un  procedimiento judicial. Las entidades financieras muchas veces necesitan de despachos de abogados como el nuestro para agilizar la resolución de su problema y que mediemos en la resolución de sus impagados. BENEFICIEMONOS PUES DE ESTA NECESIDAD DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y EXIJAMOS PUES QUE ASUMAN CIERTOS COSTES.  Desde Fernández Morillo Abogados ,os ayudamos a alcanzar el mejor acuerdo para vuestros intereses. En esta vida el dinero es importante ¿para quién no lo es?, pero un abogado por encima de todo tiene que tener un sentido ético y saber que del mismo modo que un médico atiende a un herido que encuentra en un accidente de tráfico, nuestro compromiso moral con la sociedad no está reñido con poder llegar a final de mes.  Las entidades financieras se están quedando con todos los inmuebles de los afectados por la hipoteca por no tener defensa jurídica de calidad, y se los están quedando regalados. Al menos tratemos de buscar soluciones para todas las partes más ventajosas, partiendo de la base de que la negociación nos hará ganar a todos. Desde Fernández Morillo Abogados, como expertos mediadores con entidades financieras, os proponemos forzar con la BANCA LA MEJOR SOLUCIÓN PARA VOSOTROS, NO LA SOLUCIÓN QUE OS OBLIGAN A ACEPTAR. ¡¡JUNTOS PODEMOS!!

    Os relatamos las diferentes maneras de poner fin al procedimiento hipotecario, evitando la subasta ,y sus enormes costes, que si no lo remediamos pagareis todos vosotros. Así  pues, ¿ qué hacer para evitar la subasta judicial?

    - Pago de la deuda. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, puede el deudor pagar íntegramente lo que debe al ejecutante por principal, intereses y costas y liberar los bienes embargados o hipotecados. El pago puede realizarse a través de la cuenta de consignaciones de la oficina judicial que ha ordenado la  subasta y deberá cubrir el principal reclamado y el presupuesto de intereses y costas fijado por el juzgado, sin perjuicio de abonar posteriormente la cantidad que resulte de su liquidación concreta.

    - Rehabilitación del préstamo hipotecario. Puesta al día en el pago de las cuotas del préstamo. A pesar de que la ejecución de la hipoteca se despache por la totalidad de la deuda, si el bien hipotecado es la vivienda familiar, el deudor, hasta el día señalado para la celebración de la subasta, puede liberar el bien mediante la consignación de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte. Esta liberación puede realizarla incluso contra la voluntad de la entidad ejecutante. El pago de esas cantidades puede hacerlo directamente a la entidad ejecutante o consignarlo en la cuenta de consignaciones del juzgado que tramita la ejecución.

    Desde Fernández Morillo Abogados, podemos obtener como el caso anterior soluciones que permitan pagar todo lo adeudado y evitar la subasta judicial del inmueble.  Todo tiene un coste, pero cualquier cosa es mejor que perder el inmueble. Contáctanos sin compromiso.  Muchas veces con muy poco esfuerzo podemos parar un procedimiento de ejecución hipotecaria antes de la subasta.¡¡¡¡ SIEMPRE ANTES DE LA SUBASTA!!!!. Después es mucho más difícil. ¡El tiempo es oro, usémoslo en nuestro favor, frenándolo o apurándolo a nuestra conveniencia!

    - Posibilidad de llegar a un acuerdo en la ejecución. Convenio de realización. Según el art.640 de la Ley de enjuiciamiento civil, el ejecutante, el ejecutado y quien acredite interés directo en la ejecución pueden pedir al Secretario judicial responsable de la misma que convoque una comparecencia con la finalidad de evitar la subasta y convenir el modo de realización más eficaz de los bienes frente a los que se dirige la ejecución. Si el ejecutante se mostrare conforme con la comparecencia y el Secretario judicial podrá acordarla sin suspensión de la ejecución, convocando a las partes y a quienes conste en el proceso que pudieren estar interesados. En la comparecencia, podrán proponer cualquier forma de realización de los bienes sujetos a la ejecución y presentar a persona que, consignando o afianzando, se ofrezca a adquirir dichos bienes por un precio previsiblemente superior al que pudiera lograrse mediante la subasta judicial. También cabrá proponer otras formas de satisfacción del derecho del ejecutante. Si se llegare a un acuerdo entre ejecutante y ejecutado, que no pueda causar perjuicio para tercero cuyos derechos proteja esta Ley, lo aprobará el Secretario judicial mediante decreto y suspenderá la ejecución respecto del bien o bienes objeto del acuerdo.

    Desde Fernández Morillo Abogados , os contamos un secreto:Las entidades financieras tienen sus propios problemas,  no PUEDEN QUEDARSE CON  MÁS PISOS, SI SIGUEN A ESTE RITMO MÁS DE UN BANCO ESPAÑOL VA A QUEBRAR… LOS PISOS NO SE COMEN, LOS PISOS NO SON DINERO. Los bancos necesitan dinero para poder funcionar,  y los bancos si no pueden hacer rápido líquidos los pisos en su poder pueden hundirse. Esto es como un barco, si sobrepasamos la carga máxima de un barco, este se hunde. Usemos esto a nuestro favor. Hemos parado muchos procedimientos hipotecarios con nuestra mediación y una gestión ágil del problema que los bancos no saben, ni pueden gestionar.  Se trata si no hay otro remedio, perder el inmueble rescatando lo máximo posible y ahorrando la mayor cantidad de dinero en costas y gastos. Y sobre todo evitar que el banco, pueda seguir reclamando después.

    Y os avanzamos algo en lo que estamos trabajando con mucha ilusión: Un proyecto de asociación de afectados e inversores adoptando la forma de una sociedad mercantil  que pueda comprar a la BANCA hipotecas con quitas. En otras palabras: del mismo modo que sucede en concursos de acreedores, lo que la gente entiende por QUIEBRAS DE EMPRESAS, obligar a la BANCA a asumir su responsabilidad en todo este asunto: Aceptando “perdonar “ cantidades de las hipotecas concedidas e impagadas.

    A tu disposición. Traénos tu problema, te buscaremos la mejor solución. Y no te preocupes si no tienes dinero ahora.Si nos importara el dinero no asesoraríamos a los afectados por la hipoteca, porque quien tiene dinero no deja de pagar su hipoteca , ¿sabes?. Y porque según los estudios y estadísticas lo penúltimo que dejan de pagar las familias españolas y las empresas, son las hipotecas de sus casas e inmuebles. Porque lo último que se deja de pagar es el sustento.

    Juntos podemos, desde mi formación y esfuerzo, quiero aportar mi granito de arena para que ESPAÑA SEA UN LUGAR MEJOR, Y DONDE LAS PERSONAS PUEDAN ENCONTRAR SOLUCIONES A SUS PROBLEMAS. ESTO  YA NO ES UNA LUCHA DE IZQUIERDAS O DERECHAS. ESTO ES UN PROBLEMA DE TODOS PORQUE SIN AYUDARNOS UNOS A OTROS CON TASAS DE PARO QUE PASAN YA DEL 25%, CON LOS BANCOS SIN DINERO PARA PRESTAR A FAMILIAS Y EMPRESAS, NOS EMPOBRECEMOS MÁS Y MÁS CADA DIA TODOS.  Y YO NO QUIERO QUE NOS PASE COMO A GRECIA, Y VAMOS DE CAMINO.

    8-Consejos en situación de impago de hipoteca. Búsqueda de soluciones al procedimiento de ejecución hipotecaria, desahucio y forma de obtener la dación en pago. El afectado por la hipoteca tiene muchísimas opciones, adopta la más apropiada.

    8-Consejos en situación de impago de hipoteca. Búsqueda de soluciones al procedimiento de ejecución hipotecaria, desahucio y forma de obtener la dación en pago. El afectado por la hipoteca tiene muchísimas opciones, adopta la más apropiada.

    9-¿CÓMO EVITAR LA SUBASTA JUDICIAL DE SU INMUEBLE POR IMPAGO DE SUS HIPOTECAS? DACIÓN EN PAGO. PAGO DE LA DEUDA. ENERVACIÓN, REHABILITACIÓN DE LA HIPOTECA. CONVENIO DE REALIZACIÓN. RENEGOCIACIÓN. REESTRUCTURACIÓN DE HIPOTECAS.

    8-Consejos en situación de impago de hipoteca. Búsqueda de soluciones al procedimiento de ejecución hipotecaria, desahucio y forma de obtener la dación en pago. El afectado por la hipoteca tiene muchísimas opciones, adopta la más apropiada.

    8-Consejos en situación de impago de hipoteca. Búsqueda de soluciones al procedimiento de ejecución hipotecaria, desahucio y forma de obtener la dación en pago. El afectado por la hipoteca tiene muchísimas opciones, adopta la más apropiada.

    1.— DEVOLUCIÓN / RECLAMACIÓN DE LO PAGADO INDEBIDAMENTE : impuesto de plusvalía,en compra de vivienda, en los supuestos de haberlo satisfecho el comprador particular en vez de la Sociedad Promotora Inmobiliaria.———

    3.—ADAPTACIÓN OBLIGATORIA DE LAS PÁGINAS WEBS, A LAS LEYES DE COMERCIO ELECTRÓNICO, INCLUSO LAS WEBS DE LOS PARTICULARES QUE NO REALIZAN ACTIVIDADES LUCRATIVAS CON ELLAS EN CIERTOS CASOS, Y LAS DE SOCIEDADES MERCANTILES O DE EMPRESARIOS AUTÓNOMOS SIEMPRE EN TODO CASO.—————–.

    9-¿CÓMO EVITAR LA SUBASTA JUDICIAL DE SU INMUEBLE POR IMPAGO DE SUS HIPOTECAS? DACIÓN EN PAGO. PAGO DE LA DEUDA. ENERVACIÓN, REHABILITACIÓN DE LA HIPOTECA. CONVENIO DE REALIZACIÓN. RENEGOCIACIÓN. REESTRUCTURACIÓN DE HIPOTECAS.

    8-Consejos en situación de impago de hipoteca. Búsqueda de soluciones al procedimiento de ejecución hipotecaria, desahucio y forma de obtener la dación en pago. El afectado por la hipoteca tiene muchísimas opciones, adopta la más apropiada.






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